Estimation théorique
rue du four saille,44350 Guérande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du four saille,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 8 | RUE DU FOUR-SAILLE | 4 | 91 | 178 | 430000€ | 4725€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA PETITE VENELLE | 4 | 95 | 62 | 240000€ | 2526€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DU FOUR | 2 | 50 | 28 | 145000€ | 2900€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DU FOUR | 2 | 50 | 28 | 192000€ | 3840€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DE LA PETITE VENELLE | 2 | 76 | 68 | 160000€ | 2105€ |
2020-11-04 | 10 | RUE JEANNE DE NAVARRE | 3 | 60 | 154 | 125000€ | 2083€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE LA GRANDE VENELLE | 3 | 80 | 92 | 370000€ | 4625€ |
2019-11-08 | 6 | PL JEAN IV SAILLE | 1 | 87 | 325 | 85000€ | 977€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE LA CRIQUE | 3 | 104 | 285 | 615000€ | 5913€ |
2021-02-20 | 5 | RUE JEANNE DE NAVARRE | 3 | 65 | 54 | 195000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DE LA CRIQUE | 2 | 50 | 282 | 150000€ | 3000€ |
2021-08-06 | 4 | PL JEAN IV-SAILLE | 3 | 60 | 817 | 180000€ | 3000€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES PRES GARNIERS | 3 | 57 | 100 | 205000€ | 3596€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DES PRES GARNIERS | 3 | 57 | 100 | 228000€ | 4000€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DES PRES GARNIERS | 3 | 57 | 100 | 284000€ | 4982€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DE L AIRE | 4 | 62 | 298 | 390000€ | 6290€ |
2021-11-26 | 1 | RUE BASSE | 2 | 47 | 31 | 188000€ | 4000€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DU ROCHER-SAILLE | 4 | 74 | 153 | 180000€ | 2432€ |
2020-06-15 | 3 | RUE BASSE | 2 | 75 | 68 | 160400€ | 2139€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DE L AIRE | 3 | 50 | 518 | 272500€ | 5450€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DE LA CROIX SEROT | 3 | 97 | 245 | 280000€ | 2887€ |
2021-01-27 | 13 | RUE DE LA COURTE BAILLE | 4 | 75 | 165 | 260000€ | 3467€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DE LA CROIX SEROT | 2 | 43 | 245 | 200000€ | 4651€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE LENIPHEN | 5 | 144 | 300 | 490410€ | 3406€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DE LA COURTE BAILLE | 3 | 90 | 164 | 263000€ | 2922€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU BER SAILLE | 3 | 80 | 130 | 164000€ | 2050€ |
2019-11-22 | 9001 | RUE DU ROCHER SAILLE | 3 | 69 | 34 | 75000€ | 1087€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DU BER SAILLE | 3 | 70 | 145 | 335800€ | 4797€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DU ROCHER-SAILLE | 3 | 59 | 340 | 140000€ | 2373€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DE LA COURTE BAILLE | 8 | 140 | 225 | 440000€ | 3143€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DES GABARIERS SAILLE | 3 | 78 | 730 | 490000€ | 6282€ |
2020-01-20 | 18 | RUE BASSE | 4 | 85 | 345 | 175000€ | 2059€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DU ROCHER SAILLE | 2 | 64 | 144 | 135000€ | 2109€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DES GABARIERS SAILLE | 5 | 119 | 551 | 315000€ | 2647€ |
2021-05-31 | 28 | RUE BASSE | 3 | 110 | 565 | 234000€ | 2127€ |
2023-06-14 | 8 | VEN DE LA PIE | 5 | 155 | 210 | 714000€ | 4606€ |
2022-10-11 | 27 | RUE DU BER SAILLE | 5 | 99 | 694 | 450476€ | 4550€ |
2022-12-22 | 12 | VEN DES PICOUETS-SAILLE | 6 | 140 | 500 | 400000€ | 2857€ |
2019-07-18 | 26 | RUE DE LA CROIX SEROT | 5 | 100 | 700 | 206900€ | 2069€ |
2022-12-13 | 38 | RUE DU BER SAILLE | 2 | 95 | 139 | 220000€ | 2316€ |
2019-08-20 | 33 | RUE DU BER SAILLE | 4 | 106 | 246 | 317500€ | 2995€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DU PARC DU GRAND CHEMIN | 6 | 253 | 491 | 210000€ | 830€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DU PARC DU GRAND CHEMIN | 6 | 161 | 760 | 640000€ | 3975€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU PARC DU GRAND CHEMIN | 6 | 125 | 860 | 325000€ | 2600€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU PARC DU GRAND CHEMIN | 4 | 89 | 736 | 270000€ | 3034€ |
2021-11-22 | 9000 | CHE DES PRES DU MOULIN | 5 | 128 | 232 | 260000€ | 2031€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DU PARC DU GRAND CHEMIN | 4 | 79 | 385 | 90000€ | 1139€ |
2019-12-27 | 17 | RUE DU PARC DU GRAND CHEMIN | 5 | 92 | 347 | 240000€ | 2609€ |
2021-09-07 | 38 | CHE DE TREFFENDI | 5 | 154 | 725 | 469900€ | 3051€ |
2021-12-27 | 18 | PARCS DU GRAND CHEMIN | 4 | 86 | 297 | 305000€ | 3547€ |
2019-07-05 | 9002 | RUE DU MOULIN | 7 | 199 | 873 | 392500€ | 1972€ |
2021-07-21 | 9002 | RUE DU MOULIN | 7 | 199 | 500 | 607700€ | 3054€ |
2021-11-24 | 9000 | RTE DE SAILLE | 4 | 72 | 609 | 200000€ | 2778€ |
2022-01-14 | 9001 | CHE DE TREFFENDI | 3 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-02-19 | 9003 | CHE DE TREFFENDI | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2019-09-06 | 9001 | LIVERY | 4 | 77 | 410 | 230000€ | 2987€ |
2023-01-30 | 9000 | VASIERE LA TREANNE | 2 | 83 | 900 | 78000€ | 940€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE L ETIER MALOR | 3 | 72 | 592 | 400000€ | 5556€ |
2020-05-29 | 9002 | RUE DE L ETIER MALOR | 4 | 99 | 680 | 262000€ | 2646€ |
2020-12-16 | 13 | RUE SAINT GOUSTAN | 4 | 72 | 408 | 320308€ | 4449€ |
2023-01-31 | 11 | RUE SAINT GOUSTAN | 3 | 68 | 460 | 470000€ | 6912€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DE LA MOTTE ROUGE MOUZAC | 3 | 61 | 747 | 205000€ | 3361€ |
2023-02-02 | 14 | RUE SAINT GOUSTAN | 4 | 60 | 199 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU VERGLEGUE | 4 | 97 | 583 | 280000€ | 2887€ |
2019-09-12 | 7 | RUE SAINT GOUSTAN | 6 | 94 | 460 | 250000€ | 2660€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 155 | 732 | 70000€ | 452€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 145 | 704 | 620000€ | 4276€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DU MINOTIER | 4 | 97 | 617 | 345000€ | 3557€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 147 | 341 | 510000€ | 3469€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 146 | 330 | 340000€ | 2329€ |
2023-01-18 | 26 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 126 | 571 | 550000€ | 4365€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 109 | 264 | 210000€ | 1927€ |
2022-08-23 | 23 | IMP DE LA MINOTERIE | 3 | 71 | 750 | 371000€ | 5225€ |
2020-10-02 | 1 | RUE BOILEAU | 3 | 65 | 356 | 263000€ | 4046€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE LA BOLE | 4 | 82 | 644 | 442500€ | 5396€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DE L OASIS | 4 | 98 | 642 | 323400€ | 3300€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DE L OASIS | 6 | 135 | 647 | 420000€ | 3111€ |
2022-11-08 | 11 | RUE DES 2 MOULINS-MOUZAC | 6 | 185 | 1011 | 530000€ | 2865€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE L OASIS | 3 | 69 | 1134 | 245000€ | 3551€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DE L OASIS | 5 | 80 | 996 | 390000€ | 4875€ |
2020-09-26 | 32 | RUE DE L OASIS | 4 | 90 | 1090 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DE L OASIS | 4 | 90 | 1090 | 550000€ | 6111€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DE L OASIS | 4 | 152 | 921 | 450000€ | 2961€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DE L OASIS | 5 | 132 | 1172 | 323500€ | 2451€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU LIEUTENANT GASTON NICOL | 4 | 88 | 308 | 488238€ | 5548€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE GUAINE-MOUZAC | 5 | 147 | 286 | 309681€ | 2107€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DE LA FONTAINE-MOUZAC | 5 | 124 | 196 | 310000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE GUAINE-MOUZAC | 2 | 27 | 34 | 151000€ | 5593€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES PRES BRETONS-MOUZAC | 4 | 131 | 858 | 475000€ | 3626€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE GUAINE-MOUZAC | 2 | 35 | 94 | 110000€ | 3143€ |
2020-10-14 | 21 | RUE DU LIEUTENANT GASTON NICOL | 5 | 166 | 348 | 625000€ | 3765€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES PRES BRETONS-MOUZAC | 6 | 118 | 970 | 475100€ | 4026€ |
2022-10-24 | 29 | RUE DES 2 MOULINS-MOUZAC | 2 | 60 | 66 | 110000€ | 1833€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE LA COUR DE CONNIL | 5 | 140 | 729 | 797500€ | 5696€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA COUR DE CONNIL | 4 | 94 | 631 | 270000€ | 2872€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 1214 | 480000€ | 5333€ |
2020-10-20 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 1214 | 577000€ | 6411€ |
2020-10-02 | 3 | AV DES TREMBLES | 5 | 80 | 429 | 460000€ | 5750€ |
2019-06-20 | 7 | AV DES PRUNUS | 3 | 68 | 452 | 280000€ | 4118€ |
2022-04-15 | 9 | AV DES PRUNUS | 4 | 68 | 429 | 510000€ | 7500€ |
2023-01-04 | 11 | AV DES TREMBLES | 3 | 62 | 422 | 265000€ | 4274€ |
2020-12-14 | 13 | AV DES TREMBLES | 6 | 161 | 416 | 828500€ | 5146€ |
2020-02-06 | 9001 | CHE DES GOELANDS | 6 | 167 | 1026 | 545000€ | 3263€ |
2019-12-23 | 2 | AV DES PRUNUS | 5 | 85 | 531 | 350000€ | 4118€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 159 | 650000€ | 7065€ |
2020-12-04 | 10 | AV DES PRUNUS | 6 | 120 | 360 | 400000€ | 3333€ |
2020-02-03 | 27 | AV DES TREMBLES | 4 | 82 | 384 | 337000€ | 4110€ |
2022-01-12 | 24 | RUE DE GUAINE-MOUZAC | 6 | 137 | 729 | 459830€ | 3356€ |
2019-11-29 | 37 | RUE DE GUAINE MOUZAC | 5 | 185 | 635 | 585000€ | 3162€ |
2021-04-20 | 43 | AV DES PRUNUS | 3 | 67 | 405 | 400000€ | 5970€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 136 | 532 | 1100000€ | 8088€ |
2019-09-13 | 34 | AV DES GLAIEULS | 5 | 102 | 428 | 350000€ | 3431€ |
2020-12-30 | 51 | AV DES PRUNUS | 6 | 130 | 468 | 650000€ | 5000€ |
2020-01-02 | 51 | RUE DES 2 MOULINS MOUZAC | 3 | 113 | 1002 | 304000€ | 2690€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 101 | 159 | 150000€ | 1485€ |
2020-10-20 | 18 | AV DES CUPRESSUS | 3 | 78 | 528 | 560000€ | 7179€ |
2019-06-19 | 11 | AV DU GRAND CLOS | 5 | 97 | 300 | 455000€ | 4691€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU CROISIC | 3 | 87 | 298 | 425000€ | 4885€ |
2019-06-19 | 11 | AV DE LA SARCELLE | 3 | 86 | 237 | 360000€ | 4186€ |
2019-12-20 | 25 | AV DU GRAND CLOS | 4 | 60 | 300 | 470000€ | 7833€ |
2020-02-21 | 29 | AV DU GRAND CLOS | 3 | 67 | 420 | 560000€ | 8358€ |
2023-03-31 | 9 | AV DE LA SARCELLE | 3 | 41 | 313 | 550000€ | 13415€ |
2021-10-20 | 39 | AV DU GRAND CLOS | 4 | 110 | 300 | 672250€ | 6111€ |
2021-10-13 | 3 | AV DE LA SARCELLE | 4 | 79 | 200 | 380000€ | 4810€ |
2019-09-25 | 28 | AV DU GRAND CLOS | 5 | 80 | 200 | 430000€ | 5375€ |
2022-11-02 | 57 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 194 | 816 | 920000€ | 4742€ |
2023-05-16 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 187 | 1000000€ | 8929€ |
2022-11-30 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 211 | 700000€ | 8750€ |
2023-05-03 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 137 | 116 | 1200000€ | 8759€ |
2021-02-12 | 9 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2022-05-23 | 14 | AV DES GLAIEULS | 3 | 66 | 425 | 490000€ | 7424€ |
2022-09-30 | 75 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 362 | 530000€ | 9636€ |
2019-11-29 | 77 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 361 | 500000€ | 4000€ |
2019-10-07 | 12 | AV DES GLAIEULS | 6 | 140 | 344 | 587000€ | 4193€ |
2022-09-30 | 26 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 246 | 650000€ | 8125€ |
2023-01-12 | 6 | RUE BRANLY | 3 | 46 | 90 | 290000€ | 6304€ |
2021-06-04 | 18 | RUE BRANLY | 3 | 52 | 151 | 250000€ | 4808€ |
2021-05-27 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 253 | 424000€ | 5653€ |
2020-05-22 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 254 | 430000€ | 7167€ |
2022-09-13 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 101 | 83333.3€ | 1389€ |
2019-11-08 | 10 | ALL DES PALUDIERS | 3 | 87 | 426 | 378400€ | 4349€ |
2021-04-28 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 254 | 450000€ | 4091€ |
2021-11-04 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 243 | 544000€ | 5231€ |
2020-02-13 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 47 | 46 | 220000€ | 4681€ |
2020-09-09 | 43 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 7 | 167 | 210 | 875000€ | 5240€ |
2019-11-29 | 57 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 6 | 101 | 717 | 620000€ | 6139€ |
2020-03-13 | 7 | ALL DES PALUDIERS | 4 | 118 | 514 | 455000€ | 3856€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 53 | 0 | 380000€ | 7170€ |
2019-12-23 | 93 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 121 | 395 | 530000€ | 4380€ |
2019-12-20 | 20 | QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE | 5 | 130 | 100 | 575000€ | 4423€ |